Zatímco nizozemští a francouzští důchodci po celá léta masově mířili do Portugalska, jejich pohled se teď stále častěji obrací zpět k francouzskému atlantickému pobřeží.
Omezování daňových výhod v Portugalsku a rychle rostoucí ceny nemovitostí v oblíbených městech nutí stále více seniorů hledat novou rovnováhu mezi sluncem, péčí o zdraví a dostupným bydlením. Jedno relativně neznámé město na jihozápadě Francie se přitom čím dál tím častěji objevuje jako alternativa: Dax, historické lázeňské město kousek od oceánu.
Z daňového ráje do ráje zdravotní péče
Portugalsko bylo více než deset let favoritní destinací evropských důchodců. Výhodný daňový režim a relativně levné nemovitosti dělaly ze země nesmírně atraktivní místo k životu. To se ale mění. Speciální statut pro zahraniční důchodce se postupně ruší, zatímco ceny nemovitostí v Lisabonu a Portu letí strmě nahoru.
Pro mnoho seniorů, včetně těch, kteří uvažují o přestěhování do zahraničí, tak vyvstává klíčová otázka: kde lze ještě příjemně, bezpečně a cenově dostupně zestárnout, aniž by člověk přišel o kvalitu života?
Dax se prezentuje jako kombinace mírného klimatu, silné zdravotní péče a stále ještě přijatelně dostupných nemovitostí, jen pár kilometrů od atlantického pobřeží.
Francie se opět výrazně dostává do popředí zájmu. Tamní zdravotní péče má skvělou pověst, infrastruktura je na vysoké úrovni a v některých částech země jsou ceny nemovitostí stále výrazně nižší než v oblíbených pobřežních regionech jižní Evropy.
Dax: lázeňské město mezi borovicemi a oceánem
Dax leží v departementu Landes v regionu Nouvelle-Aquitaine. Město se nachází přibližně půl hodiny jízdy od Atlantického oceánu a širokých písčitých pláží pobřeží Landes. Známá letoviska jako Biarritz nebo Saint-Jean-de-Luz jsou snadno dostupná autem či vlakem, aniž by člověk musel bydlet přímo uprostřed turistického ruchu.
Charakter Daxe je zcela odlišný od okolních mondénních letovisek. Méně lesku, více každodenního života. Město má kompaktní centrum s obchody, terasami a tržními náměstími, obklopeným obytnými čtvrtěmi, kde se starší lidé cítí dobře právě díky relativně poklidnému tempu.
Ceny nemovitostí, které jsou ještě přehledné
Důležitým argumentem pro důchodce jsou ceny nemovitostí. Z dat francouzských realitních organizací vyplývá, že cena za metr čtvereční je v Daxu výrazně nižší než v mondénních přímořských městech Baskicka. V některých částech města je cena téměř poloviční oproti tomu, co se požaduje v Biarritzu.
- Byty lze stále najít ve středním cenovém segmentu, často s balkonem a výtahem.
- K dispozici jsou i menší rodinné domy a bungalovy, oblíbené u párů, které chtějí co nejdéle žít samostatně.
- Trh s nájemním bydlením není tak přehřátý jako ve velkých francouzských městech, i když ceny zde pomalu rostou.
Pro důchodce s pevným příjmem může tento rozdíl představovat úsporu tisíců eur ročně. Kdo dobře prodá svůj dům v Česku nebo jinde, může v Daxu bydlet prostorněji, nebo si naopak vytvořit finanční rezervu na péči a volnočasové aktivity.
Největší lázeňské město Francie
Co Dax především odlišuje, je jeho status lázeňského města. Považuje se za největší termální destinaci ve Francii. Každoročně přijíždí do města více než 60 000 lidí na léčbu revmatismu, kloubních obtíží a problémů s oběhovým systémem.
Město má několik lázní s teplými prameny a bahenními procedurami. Ty jsou zajímavé nejen pro francouzské pacienty. Také zahraniční důchodci trpící artrózou, bolestmi zad nebo chronickými bolestmi vnímají Dax jako místo, kde jsou relaxace a lékařská podpora blízko sebe.
Pro mnoho seniorů je vyhlídka na pravidelné termální procedury bez zdlouhavých leteckých cest závažným argumentem pro usazení se v Daxu.
Každodenní život se točí kolem zdraví a pohody
Termální cestovní ruch tvoří důležitou část místní ekonomiky. To je znát na celkovém rázu města: spousta klidných hotelů, apartmánů, fyzioterapeutických praxí a zdravotních center. Vybavenost je přizpůsobena staršímu publiku se specifickými požadavky.
Ve městě a v jeho okolí vedou procházkové stezky podél řeky Adour, jsou tam parky s lavičkami ve stínu a dobře přístupné promenády. Supermarkety, lékárny a ordinace praktických lékařů jsou obvykle v dosahu pěší chůze, takže auto je s přibývajícím věkem méně nezbytné.
Životní styl: mezi francouzským trhem a atlantickými vlnami
Kdo nechce trávit celý rok na lehátku, má v Daxu relativně dobré podmínky. Město a jeho okolí nabízí dost možností, jak zůstat aktivní, aniž by to bylo vrcholově sportovní prostředí.
| Aktivita | Vzdálenost od Daxu | Typická cílová skupina |
|---|---|---|
| Procházky podél řeky Adour | Přímo ve městě a okolí | Senioři, rekonvalescenti |
| Trhy a regionální produkty | Centrum Daxu a okolní vesnice | Milovníci místní kuchyně |
| Pláže pobřeží Landes | Přibližně 30 minut jízdy | Milovníci slunce, turisté |
| Města jako Bayonne a Bordeaux | Hodinu až hodinu a půl autem nebo vlakem | Kultura, nákupy, nemocniční péče |
Klima je relativně mírné. Zimy jsou méně tuhé než v severozápadní Evropě, zatímco léta jsou teplá, ale většinou méně dusná než na středomořském pobřeží. To hraje roli u seniorů se srdečními nebo plicními obtížemi, kteří obvykle lépe snášejí umírněné klima.
Proč právě teď senioři přehodnocují své plány
Přitažlivost Daxu je třeba vnímat v širším evropském kontextu. Generace, která nyní odchází do důchodu, je mobilnější než předchozí generace. Mnoho lidí již má zahraniční rekreační nemovitosti, trochu francouzsky nebo anglicky umí a nebojí se udělat větší životní krok.
Zároveň rostou náklady na zdravotní péči. Prostředí, kde jsou specializované léčby, rehabilitace a wellness blízko sebe, vnímá řada důchodců jako jakési životní pojištění na stáří. Dax na to obratně reaguje rozmanitými pobyty, zdravotními spolupracemi a infrastrukturou přizpůsobenou méně pohyblivým obyvatelům.
Na co by měli budoucí obyvatelé myslet
Kdo vážně uvažuje o přestěhování do Daxu nebo jiného francouzského města, narazí na praktické otázky. Francouzský zdravotní systém funguje jinak než český, má vlastní pojištění, doplňkové krytí a pravidla pro proplácení lázeňských pobytů.
Roli hraje i jazyk. V lázních se občas mluví anglicky, ale v nemocnicích, u notáře nebo na úřadech zůstává normou francouzština. Důchodcům, kteří se chtějí skutečně usadit, pomůže základní kurz francouzštiny, byť jen proto, aby lépe rozuměli lékařské terminologii a právním dokumentům.
- Prostudujte si francouzské zdravotní pojištění a doplňkové balíčky.
- Nechte místního notáře zkontrolovat kupní smlouvy.
- Zjistěte, zda lze termální kúry (částečně) proplatit.
- Navštivte Dax v různých ročních obdobích, nejen v létě.
Dax jako součást širšího trendu
Dax nestojí osamocen. Také další francouzská lázeňská a přímořská města přitahují více mezinárodních důchodců, protože Portugalsko nabízí méně štědré daňové výhody a ceny nemovitostí na atlantickém pobřeží Iberského poloostrova prudce vzrostly. Dax však vyčnívá kombinací zdravotní péče, lázní, polohy a cenové úrovně.
Pro toho, kdo hledá klidné, zdraví zaměřené stáří blízko oceánu, ale bez cen vil z elitních letovisek, zaznívá jméno Dax stále častěji u kuchyňských stolů, kde se plánuje budoucnost.
